Hai un terreno o cerchi un'opportunità?

Valutiamo appezzamenti a partire da 10 Ettari accorpati. Questa soglia è necessaria per garantire la fattibilità economica dell'investimento, considerando i costi di connessione alla rete e le economie di scala nella costruzione.

Superfici minori possono essere considerate in casi eccezionali, come la vicinanza immediata a una cabina primaria MT/AT o la possibilità di accorpamento con terreni adiacenti.

Ideale è il terreno pianeggiante o con una leggera pendenza sud-est/sud-ovest. Accettiamo pendenze fino al 10-15%, valutando caso per caso la possibilità di utilizzare tracker monoassiali o strutture fisse adatte alla morfologia.

Terreni rocciosi richiedono una valutazione geotecnica specifica per verificare la fattibilità delle fondazioni (a vite, a infissione o a zavorra). Terreni boschivi sono generalmente esclusi per i vincoli ambientali connessi al disboscamento.

Esistono vincoli che rendono impossibile la realizzazione di un impianto fotovoltaico. I principali sono:

• ✕ Vincolo Galasso (D.Lgs. 42/2004) - fasce di 150m da fiumi e corsi d'acqua, 300m dalla linea di battigia
• ✕ Aree PAI con pericolosità idraulica o geomorfologica P3/P4
• ✕ Zone archeologiche vincolate dalla Soprintendenza
• ✕ Aree naturali protette (Parchi Nazionali, Riserve Naturali)
• ✕ Zone SIC/ZPS Natura 2000 con incompatibilità accertata

La nostra analisi preliminare verifica tutti questi vincoli gratuitamente. Non esitare a proporci un terreno anche se hai dubbi: la verifica è rapida e senza costi.

Il proprietario concede il diritto di superficie per una durata tipica di 20-30 anni, ricevendo in cambio un canone annuo che dipende da diversi fattori:

• • Localizzazione geografica e irraggiamento solare
• • Estensione e morfologia del terreno
• • Distanza e capacità della connessione alla rete
• • Vincoli presenti e complessità autorizzativa

L'importo viene comunicato in fase di offerta (Fase 3 del nostro metodo operativo) ed è sempre vincolante da parte nostra.

Con la diffusione dell'agrivoltaico, è possibile in molti casi mantenere l'attività agricola durante la vita dell'impianto. I sistemi agrivoltaici utilizzano strutture sopraelevate che permettono la coltivazione al di sotto dei moduli fotovoltaici.

Questa soluzione è particolarmente incentivata dal PNRR e dal DM Agrivoltaico, che prevede tariffe maggiorate per gli impianti che mantengono almeno il 70% della produttività agricola precedente.

Al termine del contratto di diritto di superficie, l'operatore è obbligato allo smantellamento completo dell'impianto e al ripristino del terreno alle condizioni originarie. Questa clausola è sempre inserita nel contratto.

In alternativa, il proprietario può negoziare il rinnovo del contratto o l'acquisizione dell'impianto a condizioni agevolate, continuando a beneficiare della produzione energetica.